Marseille 16e Arrondissement : les cabinets de gestion de patrimoine

Le 16ᵉ de Marseille n’est pas qu’une carte postale de l’Estaque. C’est un maillage serré de docks réhabilités, de bastides cachées dans les collines et de PME portuaires qui voient grand. Un conseiller basé sur place flaire ces mutations avant tout le monde. Il sait qu’un ancien hangar rue Le Rove deviendra galerie d’art six mois plus tard ; il négocie l’achat d’un rez-de-chaussée sur l’anse de Saumaty la veille de l’annonce d’une ligne de bus maritime. Autant d’informations qui transforment un placement passif en prise d’avance tactique.

Exemple filé : Éric, radiologue, vend un T3 boulevard Longchamp. Sept jours plus tard, son CGP marseillais lui réserve une maison de pêcheur à La Fausse-Monnaie, future résidence secondaire et cœur d’une opération de location saisonnière haut de gamme. Rendement net : 5,4 % dès la première année.

Une expertise locale au service de vos projets

Les Riaux respirent encore le parfum d’antan ; l’Estaque se réinvente autour des ateliers d’artistes. Entre les deux, la cote grimpe de façon inégale. Un cabinet installé dans l’arrondissement mesure ces gradients, rue par rue. Il sait où se loge la demande locative de salariés du Grand Port, où s’annoncent les prochaines écoles privées bilingues. Il ajuste alors la stratégie : pierre patrimoniale d’un côté, capital-innovation de l’autre, toujours en résonance avec l’économie réelle du littoral.

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Indépendant ? C’est la promesse d’une boussole sans aimant parasite. Aucun catalogue produit à écouler, zéro prime indexée sur la vente d’un fonds maison. Le conseiller scanne l’intégralité du marché puis assemble la solution qui colle à votre feuille de route, pas à la sienne.

Exemple : Nathalie, cheffe d’entreprise dans l’agro-alimentaire, voulait sécuriser un million d’euros sans bloquer sa trésorerie. Son CGP libre de toute attache a mixé contrat luxembourgeois à compartiments, ETF inflation européenne et obligations convertibles d’une start-up hydrogène locale. Objectif atteint : liquidité, sérénité et sens.

Des conseils personnalisés pour chaque client

Votre histoire n’est pas celle du voisin. Le plan patrimonial doit donc évoluer comme un GPS interactif. Naissance, cession d’activité, expatriation courte : chaque virage déclenche un recalcul d’itinéraire. Le suivi se fait en face-à-face, quai de la Lave, non via un centre d’appels à mille kilomètres. Cette proximité nourrit la confiance, la confiance nourrit la performance.

• Création et reprise d’entreprise. Choix du statut, pacte d’associés, montage holding : vous entreprenez, la structure tient la distance.
• Stratégie d’investissement sur mesure. Allocation multi-actifs, private equity méditerranéen, produits structurés défensifs : chaque ligne répond à un objectif précis.
• Optimisation fiscale pointue. Dispositifs Madelin-IR, Girardin industriel Outre-mer, régime du loueur meublé : convertir l’impôt économisé en moteur de rendement.
• Gestion immobilière complète. Chasse de biens off-market, structuration SCI, suivi locatif et rénovation énergétique : la pierre délivre, sans tracas.
• Assurance-vie et prévoyance. Contrats français ou luxembourgeois, garanties homme-clé, rente éducation : protection et transmission sécurisées.

Exigez le triptyque : CIF validé par l’AMF, inscription ORIAS et compétence juridique CJA. Rajoutez les cartes T, G, S pour la pierre. Les cabinets les plus rigoureux décrochent la norme ISO 22222 : process audité, confidentialité blindée, traçabilité totale. Formations continues, contrôle annuel, devoir de conseil renforcé : autant de garde-fous qui sanctuarisent votre capital, aujourd’hui et demain.

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